7585 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083439300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
58007083439300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 448 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 485 483 $ Poids 55 % |
| 2 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 768 m · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 851 322 $ Poids 54 % |
| 3 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 544 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 880 $ Poids 52 % |
| 4 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 931 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −13 010 $ | 599 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 874 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 538 $ Poids 48 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 417 356 $ Poids 47 % |
| 7 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 876 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 815 449 $ Poids 46 % |
| 8 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 937 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 765 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 879 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 572 934 $ Poids 45 % |
| 10 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 297 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −60 439 $ · Ajust. âge −12 739 $ | 846 254 $ Poids 43 % |
| 11 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 492 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 474 862 $ Poids 40 % |
| 12 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 377 m · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −48 746 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 773 677 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.