7575 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083439332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
58007083439332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 233 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 801 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 366 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 593 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 463 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 508 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 196 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 030 $ Poids 81 % |
| 5 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 528 134 $ Poids 77 % |
| 6 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 310 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 744 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 946 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −13 010 $ | 626 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 891 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 849 083 $ Poids 63 % |
| 10 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 306 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −12 739 $ | 880 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 506 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 496 432 $ Poids 60 % |
| 12 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 955 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 796 761 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.