7555 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 112,5 m² · constr. 1973 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 437 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083439405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
58007083439405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 226 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 270 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 620 598 $ Poids 90 % |
| 3 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 495 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 540 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 250 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 847 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 285 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 755 158 $ Poids 85 % |
| 6 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 490 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 589 197 $ Poids 84 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 375 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 626 175 $ Poids 84 % |
| 8 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 559 138 $ Poids 82 % |
| 9 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 327 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −12 739 $ | 926 443 $ Poids 65 % |
| 10 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 275 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 902 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 946 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 203 $ Poids 64 % |
| 12 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 535 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 525 191 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.