7670 Rue MONDOR · Brossard
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 159,1 m² · constr. 1987 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 511 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083444489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
58007083444489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 861 233 $ Poids 45 % |
| 2 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 194 071 $ Poids 41 % |
| 3 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 838 331 $ Poids 36 % |
| 4 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 594 $ Poids 34 % |
| 5 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 804 931 $ Poids 31 % |
| 6 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 861 558 $ Poids 29 % |
| 7 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 802 913 $ Poids 28 % |
| 8 | 7730, de la Loire, Brossard 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 216 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 372 $ Poids 28 % |
| 9 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 767 521 $ Poids 27 % |
| 10 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 610 412 $ Poids 27 % |
| 11 | 7645, rue de la Loire, Brossard 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 877 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 290 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 756 451 $ Poids 25 % |
| 12 | 8415, avenue Orégon, Brossard 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (4 376 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 774 244 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.