7620 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 200,6 m² · constr. 1984 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 606 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083445258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
58007083445258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 990 m · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 870 756 $ Poids 60 % |
| 2 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 811 683 $ Poids 58 % |
| 3 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 753 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 945 580 $ Poids 56 % |
| 4 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 204 047 $ Poids 55 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge −108 917 $ | 1 009 204 $ Poids 51 % |
| 6 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +5 851 $ | 321 031 $ Poids 45 % |
| 7 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 638 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 901 355 $ Poids 44 % |
| 8 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −66 794 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 231 232 $ Poids 43 % |
| 9 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 726 m · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 034 144 $ Poids 43 % |
| 10 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 797 m · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 050 844 $ Poids 37 % |
| 11 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 831 160 $ Poids 35 % |
| 12 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −89 268 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 116 549 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.