7625 Rue MONDOR · Brossard
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 231,4 m² · constr. 1983 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 595 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083445466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
58007083445466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 197 654 $ Poids 56 % |
| 2 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 1 084 911 $ Poids 55 % |
| 3 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 326 918 $ Poids 52 % |
| 4 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 819 m · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 322 $ Poids 50 % |
| 5 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 223 130 $ Poids 41 % |
| 6 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −78 500 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 159 537 $ Poids 40 % |
| 7 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −54 967 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 008 637 $ Poids 39 % |
| 8 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 974 m · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +90 654 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 933 294 $ Poids 38 % |
| 9 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 786 963 $ Poids 38 % |
| 10 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 019 390 $ Poids 38 % |
| 11 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +83 781 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 870 167 $ Poids 36 % |
| 12 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 661 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.