7615 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
1 086 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 247,8 m² · constr. 1985 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 643 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083446063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
58007083446063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 887 m · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 654 $ Poids 59 % |
| 2 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 739 m · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −99 091 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 452 346 $ Poids 58 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 313 195 $ Poids 56 % |
| 4 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 868 m · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −85 926 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 436 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 240 839 $ Poids 50 % |
| 6 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 198 907 $ Poids 47 % |
| 7 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 051 313 $ Poids 46 % |
| 8 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 817 687 $ Poids 45 % |
| 9 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 680 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 991 127 $ Poids 45 % |
| 10 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +81 968 $ · Ajust. âge −103 185 $ | 1 139 740 $ Poids 42 % |
| 11 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +79 842 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 377 868 $ Poids 42 % |
| 12 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 315 207 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.