7605 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
1 437 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 343,1 m² · constr. 1987 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 200 $
Rôle antérieur 767 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083446214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
753 900 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
58007083446214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 841 m · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 288 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 642 288 $ Poids 62 % |
| 2 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 908 020 $ Poids 61 % |
| 3 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 778 m · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +133 740 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 004 590 $ Poids 60 % |
| 4 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 735 m · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −179 300 $ | 1 782 887 $ Poids 60 % |
| 5 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 950 m · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie +99 300 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 848 813 $ Poids 56 % |
| 6 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 348 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 912 m · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +121 888 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 687 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 336 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 750 m · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +189 697 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 741 133 $ Poids 45 % |
| 10 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 705 m · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +129 727 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 797 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 982 m · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −62 956 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 1 682 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 262 279 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.