7600 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
1 054 400 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 212,8 m² · constr. 1987 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 683 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083446541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
58007083446541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
716 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −91 720 $ | 1 058 660 $ Poids 56 % |
| 2 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 909 452 $ Poids 51 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 956 m · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −61 085 $ · Ajust. âge −122 360 $ | 1 223 761 $ Poids 51 % |
| 4 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 668 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 935 662 $ Poids 51 % |
| 5 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 276 033 $ Poids 50 % |
| 6 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 847 907 $ Poids 49 % |
| 7 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +77 705 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 244 047 $ Poids 48 % |
| 8 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −57 142 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 161 025 $ Poids 46 % |
| 9 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 778 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 336 $ Poids 44 % |
| 10 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 222 723 $ Poids 42 % |
| 11 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +10 239 $ | 334 232 $ Poids 41 % |
| 12 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 760 m · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 073 099 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.