7555 Rue MARISA · Brossard
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 245,6 m² · constr. 1969 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 685 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083449259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
58007083449259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 440 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 866 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 344 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −43 494 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 864 019 $ Poids 62 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 224 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +102 488 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 338 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 224 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +102 488 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 338 413 $ Poids 62 % |
| 5 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −31 811 $ | 918 205 $ Poids 55 % |
| 6 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 962 441 $ Poids 48 % |
| 7 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 909 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 061 614 $ Poids 48 % |
| 8 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 413 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 899 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 74 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 923 875 $ Poids 47 % |
| 10 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 307 169 $ Poids 44 % |
| 11 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 445 770 $ Poids 43 % |
| 12 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 836 254 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.