7100 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 175,8 m² · constr. 2021 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 600 $
Rôle antérieur 712 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083450528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
58007083450528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 744 365 $ Poids 51 % |
| 2 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +46 008 $ | 975 821 $ Poids 50 % |
| 3 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 945 255 $ Poids 48 % |
| 4 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 837 614 $ Poids 43 % |
| 5 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 152 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 214 198 $ Poids 41 % |
| 6 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 725 725 $ Poids 41 % |
| 7 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 536 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 101 064 $ Poids 39 % |
| 8 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +84 701 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 008 325 $ Poids 38 % |
| 9 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 824 417 $ Poids 36 % |
| 10 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 883 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie +85 683 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 033 521 $ Poids 31 % |
| 12 | 7645, rue de la Loire, Brossard 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 877 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 290 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 910 123 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.