7960 Rue LAUTREC · Brossard
Valeur estimée
2 728 100 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 463,9 m² · constr. 2018 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 251 600 $
Rôle antérieur 1 683 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083450943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
1 790 600 $
Rôle antérieur
1 683 400 $
ID provincial
58007083450943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +494 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 874 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +265 899 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 2 514 229 $ Poids 33 % |
| 2 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 933 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 3 030 755 $ Poids 27 % |
| 3 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −238 488 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 2 994 239 $ Poids 27 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 872 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +58 540 $ | 3 497 474 $ Poids 22 % |
| 5 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 895 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +463 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 762 815 $ Poids 17 % |
| 6 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +470 207 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 3 179 183 $ Poids 14 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +139 975 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 3 288 290 $ Poids 11 % |
| 8 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +340 978 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 979 707 $ Poids 9 % |
| 9 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 873 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +415 750 $ · Ajust. âge +58 205 $ | 2 285 565 $ Poids 6 % |
| 10 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 2 130 504 $ Poids 6 % |
| 11 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +399 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 371 017 $ Poids 5 % |
| 12 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 316 379 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.