7070 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 416 500 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 274,9 m² · constr. 2020 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 000 $
Rôle antérieur 844 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083451860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
755 300 $
Rôle antérieur
844 100 $
ID provincial
58007083451860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −53 418 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 1 700 766 $ Poids 39 % |
| 2 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 894 091 $ Poids 39 % |
| 3 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 939 039 $ Poids 37 % |
| 4 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 947 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −73 611 $ · Ajust. âge +74 835 $ | 1 812 834 $ Poids 37 % |
| 5 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 972 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −175 772 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 2 146 050 $ Poids 35 % |
| 6 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 693 014 $ Poids 32 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 084 603 $ Poids 29 % |
| 8 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 231 318 $ Poids 26 % |
| 9 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −110 633 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 543 446 $ Poids 24 % |
| 10 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +64 755 $ | 1 764 100 $ Poids 21 % |
| 11 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −93 100 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 894 332 $ Poids 20 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +64 215 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 394 436 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.