3331-3335 Rue MISTRAL · Brossard
Valeur estimée
1 317 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 323,9 m² · constr. 1988 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 712 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083453628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
58007083453628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +70 899 $ · Ajust. âge −196 500 $ | 1 864 177 $ Poids 50 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 2 068 582 $ Poids 48 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −105 003 $ · Ajust. âge −244 800 $ | 2 513 702 $ Poids 35 % |
| 4 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −120 662 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 1 894 217 $ Poids 35 % |
| 5 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 339 132 $ Poids 33 % |
| 6 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 706 791 $ Poids 31 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 514 706 $ Poids 29 % |
| 8 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +76 805 $ · Ajust. âge −156 800 $ | 1 627 150 $ Poids 27 % |
| 9 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +134 675 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 805 053 $ Poids 22 % |
| 10 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 803 417 $ Poids 18 % |
| 11 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +181 204 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 881 060 $ Poids 17 % |
| 12 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +59 008 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 991 807 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.