3330 Rue MISTRAL app. 5 app. 5 · Brossard
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083453782600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
58007083453782600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 21 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 569 571 $ Poids 26 % |
| 2 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 548 986 $ Poids 26 % |
| 3 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 679 968 $ Poids 15 % |
| 4 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 243 196 $ Poids 11 % |
| 5 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 712 221 $ Poids 10 % |
| 6 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 697 220 $ Poids 9 % |
| 7 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −60 734 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 288 $ Poids 8 % |
| 8 | 3350, rue Outremont, Brossard 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (4 433 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 595 580 $ Poids 5 % |
| 9 | 2930, rue Outremont, Brossard 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 127 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −51 784 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 700 586 $ Poids 5 % |
| 10 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 576 123 $ Poids 5 % |
| 11 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 632 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 591 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.