7620 Rue MONDOR · Brossard
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 209,1 m² · constr. 1986 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 542 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083455004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
58007083455004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −97 452 $ | 1 043 145 $ Poids 60 % |
| 2 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 970 m · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 897 346 $ Poids 56 % |
| 3 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 983 m · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 231 916 $ Poids 54 % |
| 4 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 836 574 $ Poids 52 % |
| 5 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 716 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 967 009 $ Poids 50 % |
| 6 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −66 885 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 145 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +8 777 $ | 330 096 $ Poids 44 % |
| 8 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 720 m · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 060 899 $ Poids 41 % |
| 9 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 439 427 $ Poids 35 % |
| 10 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 986 568 $ Poids 35 % |
| 11 | 3910, rue Oslo, Brossard 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 735 $/m²) 200,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 828 305 $ Poids 33 % |
| 12 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 762 m · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +84 235 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 073 720 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.