7510 Rue MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 130 m² · constr. 1976 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083456116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
58007083456116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
723 094 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 727 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 885 882 $ Poids 74 % |
| 2 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 806 671 $ Poids 51 % |
| 3 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 534 $ Poids 49 % |
| 4 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 785 146 $ Poids 41 % |
| 5 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 549 867 $ Poids 40 % |
| 6 | 8195, rue Normandie, Brossard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 321 010 $ (2 383 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 333 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 586 549 $ Poids 37 % |
| 8 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 603 774 $ Poids 37 % |
| 9 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 756 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +94 544 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 914 386 $ Poids 36 % |
| 10 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 168 473 $ Poids 35 % |
| 11 | 4190, rue Orly, Brossard 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 715 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 660 762 $ Poids 33 % |
| 12 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 782 605 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.