3900 Place MARTIN · Brossard
Valeur estimée
1 314 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 301,1 m² · constr. 1978 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 300 $
Rôle antérieur 763 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083456303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
858 000 $
Rôle antérieur
763 200 $
ID provincial
58007083456303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
716 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 724 m · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 862 744 $ Poids 77 % |
| 2 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 829 m · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 525 471 $ Poids 73 % |
| 3 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 736 m · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 613 861 $ Poids 72 % |
| 4 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 894 m · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 567 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 943 m · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 722 813 $ Poids 64 % |
| 6 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 870 m · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 584 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 674 m · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 674 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 200 322 $ Poids 52 % |
| 9 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 717 m · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie −91 201 $ · Ajust. âge −179 300 $ | 1 670 557 $ Poids 50 % |
| 10 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 893 m · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 3438, rue de Louxor, Brossard 2025-03-07 · 700 m · Vendu 1 660 000 $ (5 706 $/m²) 290,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +222 347 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 745 450 $ Poids 45 % |
| 12 | 3855, Place Nogent, Brossard 2025-01-17 · 560 m · Vendu 1 339 800 $ (4 326 $/m²) 309,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +256 988 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −133 980 $ | 1 444 205 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.