3890 Place MARTIN · Brossard
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 564 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083456415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
58007083456415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 734 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 871 612 $ Poids 69 % |
| 2 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 792 339 $ Poids 56 % |
| 3 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 665 $ Poids 51 % |
| 4 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 770 786 $ Poids 47 % |
| 5 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 762 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +78 482 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 898 325 $ Poids 42 % |
| 6 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 540 267 $ Poids 41 % |
| 7 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 575 950 $ Poids 41 % |
| 8 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 593 994 $ Poids 39 % |
| 9 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 768 075 $ Poids 37 % |
| 10 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 977 m · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 771 317 $ Poids 36 % |
| 11 | 8195, rue Normandie, Brossard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 321 010 $ (2 383 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 328 708 $ Poids 36 % |
| 12 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 633 414 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.