3910 Place MARTIN · Brossard
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 457 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083456442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
58007083456442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 699 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 873 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 795 079 $ Poids 55 % |
| 3 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 401 $ Poids 52 % |
| 4 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 773 724 $ Poids 46 % |
| 5 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 541 956 $ Poids 43 % |
| 6 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 577 993 $ Poids 41 % |
| 7 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 725 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +85 783 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 901 825 $ Poids 40 % |
| 8 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 595 714 $ Poids 40 % |
| 9 | 8195, rue Normandie, Brossard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 321 010 $ (2 383 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 486 $ Poids 38 % |
| 10 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +66 377 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 771 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 942 m · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 774 186 $ Poids 35 % |
| 12 | 4190, rue Orly, Brossard 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 715 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 652 215 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.