3310 Rue MONTPETIT · Brossard
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 109,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 413 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083458979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
58007083458979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 226 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 827 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 126 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 840 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 131 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 621 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 535 855 $ Poids 92 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 439 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 623 284 $ Poids 90 % |
| 6 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 554 822 $ Poids 88 % |
| 7 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 250 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 585 299 $ Poids 85 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 507 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 749 469 $ Poids 83 % |
| 9 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 458 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 616 746 $ Poids 79 % |
| 10 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 678 764 $ Poids 76 % |
| 11 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 188 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 920 024 $ Poids 69 % |
| 12 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 424 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 521 187 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.