3290 Rue MONTPETIT · Brossard
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 124,4 m² · constr. 1974 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 539 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083459630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
58007083459630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 284 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 623 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 431 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 654 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 213 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 881 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 406 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 600 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 224 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 948 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 575 214 $ Poids 71 % |
| 7 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 394 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 648 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 407 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 663 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 593 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 865 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 583 749 $ Poids 66 % |
| 11 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 165 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 662 558 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.