7095 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 129 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 196,1 m² · constr. 2018 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 747 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083460015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
723 300 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
58007083460015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 258 547 $ Poids 56 % |
| 2 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 142 862 $ Poids 46 % |
| 3 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 205 $ Poids 45 % |
| 4 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 994 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +65 923 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 1 013 395 $ Poids 39 % |
| 5 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 984 333 $ Poids 37 % |
| 6 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 877 498 $ Poids 34 % |
| 7 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 115 017 $ Poids 33 % |
| 8 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 753 508 $ Poids 32 % |
| 9 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 048 024 $ Poids 28 % |
| 10 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 925 590 $ Poids 27 % |
| 11 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 107 054 $ Poids 27 % |
| 12 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +82 321 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 858 119 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.