7075 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 157 900 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 198,6 m² · constr. 2020 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 200 $
Rôle antérieur 751 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083460218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 300 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
58007083460218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 278 581 $ Poids 55 % |
| 2 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 161 278 $ Poids 44 % |
| 3 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 989 $ Poids 42 % |
| 4 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +72 095 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 1 027 932 $ Poids 36 % |
| 5 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 882 069 $ Poids 35 % |
| 6 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +74 982 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 999 453 $ Poids 34 % |
| 7 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 132 104 $ Poids 31 % |
| 8 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 764 275 $ Poids 29 % |
| 9 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 053 583 $ Poids 28 % |
| 10 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 123 383 $ Poids 26 % |
| 11 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 930 723 $ Poids 25 % |
| 12 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 934 m · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 627 624 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.