7936 Rue LAUTREC · Brossard
Valeur estimée
2 109 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 368,6 m² · constr. 2018 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 900 $
Rôle antérieur 1 388 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083460291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
1 392 900 $
Rôle antérieur
1 388 200 $
ID provincial
58007083460291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 351 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 848 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 2 251 091 $ Poids 67 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 871 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +140 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 440 679 $ Poids 56 % |
| 3 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 840 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −88 316 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 2 957 518 $ Poids 51 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +127 093 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 836 068 $ Poids 45 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +113 261 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 751 990 $ Poids 31 % |
| 6 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 868 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +184 717 $ · Ajust. âge +58 205 $ | 2 054 532 $ Poids 27 % |
| 7 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +195 601 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 1 934 105 $ Poids 25 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +151 256 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 122 489 $ Poids 20 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +188 941 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 2 351 191 $ Poids 14 % |
| 10 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −148 138 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 3 000 177 $ Poids 10 % |
| 11 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +147 552 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 812 374 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.