7930 Rue LAUTREC · Brossard
Valeur estimée
2 873 400 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 523,3 m² · constr. 2020 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 472 000 $
Rôle antérieur 1 838 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083460470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
2 008 700 $
Rôle antérieur
1 838 800 $
ID provincial
58007083460470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 211 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +526 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 994 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −76 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 3 185 770 $ Poids 47 % |
| 2 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 891 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +119 322 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 3 211 187 $ Poids 26 % |
| 3 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 836 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +451 701 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 3 525 034 $ Poids 21 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 852 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +151 535 $ · Ajust. âge +87 810 $ | 3 710 067 $ Poids 19 % |
| 5 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 828 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie −98 320 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 3 410 420 $ Poids 18 % |
| 6 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 835 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +429 912 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 2 698 541 $ Poids 16 % |
| 7 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 791 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 110 $ · Ajust. âge +186 500 $ | 3 410 390 $ Poids 8 % |
| 8 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 859 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +552 500 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 2 874 323 $ Poids 7 % |
| 9 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +319 555 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 3 493 120 $ Poids 7 % |
| 10 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 3 332 976 $ Poids 6 % |
| 11 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 2 037 829 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.