3970 Place MARTIN · Brossard
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 189,8 m² · constr. 1978 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 630 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083465355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
58007083465355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 891 m · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 168 637 $ Poids 68 % |
| 2 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 743 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 353 $ Poids 65 % |
| 3 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 822 789 $ Poids 62 % |
| 4 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 766 757 $ Poids 54 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 961 m · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −71 392 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 974 915 $ Poids 47 % |
| 6 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 791 m · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 021 779 $ Poids 43 % |
| 7 | 7885, rue de la Norvège, Brossard 2025-04-04 · 751 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 1 024 182 $ Poids 40 % |
| 8 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 994 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −100 347 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 197 679 $ Poids 39 % |
| 9 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 794 m · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 985 363 $ Poids 39 % |
| 10 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 304 453 $ Poids 38 % |
| 11 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 788 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 900 046 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.