7315 Rue MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 408 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083468315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
58007083468315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 534 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 438 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 553 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 387 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 519 948 $ Poids 70 % |
| 4 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 379 m · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 599 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 885 682 $ Poids 56 % |
| 6 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 971 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 831 224 $ Poids 56 % |
| 7 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 320 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 611 319 $ Poids 55 % |
| 8 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −9 757 $ | 655 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 886 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 548 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 045 $ Poids 49 % |
| 11 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 710 409 $ Poids 48 % |
| 12 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 731 698 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.