7245 Rue MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083469917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
58007083469917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 535 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 527 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 569 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 278 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 576 756 $ Poids 79 % |
| 4 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 264 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 768 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 297 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −12 739 $ | 907 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 519 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 513 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 304 m · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 827 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 607 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 512 m · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 592 149 $ Poids 55 % |
| 10 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 349 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −62 707 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 885 636 $ Poids 51 % |
| 11 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 875 371 $ Poids 50 % |
| 12 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 821 584 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.