7260 Rue MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 108,4 m² · constr. 1977 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 507 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083479162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
58007083479162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 559 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 481 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 525 786 $ Poids 67 % |
| 3 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 839 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 577 $ Poids 50 % |
| 5 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 639 $ Poids 49 % |
| 6 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 997 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 554 792 $ Poids 45 % |
| 7 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 718 242 $ Poids 43 % |
| 8 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 092 $ Poids 41 % |
| 9 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 714 825 $ Poids 36 % |
| 10 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 207 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 843 023 $ Poids 35 % |
| 11 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 734 466 $ Poids 35 % |
| 12 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 720 426 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.