7250 Rue MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083479234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
58007083479234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 521 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 522 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 547 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 541 110 $ Poids 81 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 499 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 508 469 $ Poids 63 % |
| 4 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 494 m · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 587 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 814 002 $ Poids 52 % |
| 6 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −3 252 $ | 641 023 $ Poids 49 % |
| 7 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 867 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 921 m · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 908 387 $ Poids 39 % |
| 9 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 695 396 $ Poids 38 % |
| 10 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 715 $ Poids 34 % |
| 11 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 691 791 $ Poids 33 % |
| 12 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −43 645 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 717 100 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.