7240 Rue MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 122,8 m² · constr. 1974 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 412 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083479315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
58007083479315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 538 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 570 901 $ Poids 71 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 564 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 589 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 591 181 $ Poids 58 % |
| 4 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 579 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 515 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 553 418 $ Poids 53 % |
| 6 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 878 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 853 782 $ Poids 49 % |
| 8 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 511 m · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 634 849 $ Poids 44 % |
| 9 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 775 669 $ Poids 40 % |
| 10 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 937 872 $ Poids 37 % |
| 11 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +68 261 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 880 504 $ Poids 35 % |
| 12 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 889 578 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.