3920 Place MIRON · Brossard
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 235,2 m² · constr. 1974 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 531 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083489089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
58007083489089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 278 680 $ Poids 55 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 207 660 $ Poids 51 % |
| 3 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 544 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 900 727 $ Poids 49 % |
| 4 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 338 724 $ Poids 47 % |
| 5 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 924 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 038 893 $ Poids 45 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 1 094 959 $ Poids 42 % |
| 7 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 279 617 $ Poids 41 % |
| 8 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 233 310 $ Poids 38 % |
| 9 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −69 378 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 168 660 $ Poids 36 % |
| 10 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge −9 089 $ | 922 882 $ Poids 36 % |
| 11 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 265 $ Poids 34 % |
| 12 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 923 694 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.