2810 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 182,2 m² · constr. 1964 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 437 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083500187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
58007083500187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 607 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 941 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 665 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 710 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 770 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 605 389 $ Poids 69 % |
| 4 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 819 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 427 $ Poids 66 % |
| 5 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 735 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 650 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 812 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 117 $ Poids 52 % |
| 7 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 773 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 629 561 $ Poids 49 % |
| 8 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 877 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −51 919 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 867 610 $ Poids 48 % |
| 9 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 740 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 608 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 807 m · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 698 698 $ Poids 48 % |
| 11 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 697 547 $ Poids 43 % |
| 12 | 3045, rue Michaud, Brossard 2025-01-23 · 592 m · Vendu 795 000 $ (4 085 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 878 435 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.