2815 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 95,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 409 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083500613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
58007083500613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 224 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 666 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 523 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −48 816 $ | 744 783 $ Poids 78 % |
| 3 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 659 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 552 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 598 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 696 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 404 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 868 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −42 282 $ | 581 139 $ Poids 63 % |
| 7 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 689 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 263 $ Poids 61 % |
| 8 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 459 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 735 393 $ Poids 58 % |
| 10 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 821 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 792 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 731 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 557 712 $ Poids 57 % |
| 12 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 797 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 602 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.