2820 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 439 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083500697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
58007083500697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 232 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 267 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 718 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 483 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 792 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 357 $ Poids 85 % |
| 5 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 539 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 805 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 331 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 721 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 118 $ Poids 79 % |
| 8 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 671 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 595 972 $ Poids 77 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 277 $ Poids 76 % |
| 10 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 828 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 151 $ Poids 72 % |
| 11 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 538 144 $ Poids 71 % |
| 12 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 865 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 851 909 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.