2780 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 118,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 481 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083501462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
58007083501462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 206 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 713 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 381 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 607 665 $ Poids 93 % |
| 3 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 284 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 794 $ Poids 90 % |
| 4 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 232 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 700 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 283 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 023 $ Poids 84 % |
| 6 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 531 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 818 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 826 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 576 330 $ Poids 73 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 315 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 743 261 $ Poids 73 % |
| 9 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 780 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 046 $ Poids 69 % |
| 10 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 771 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 583 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 883 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 865 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 555 606 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.