7300 Place MARQUETTE · Brossard
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 192,6 m² · constr. 1973 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 640 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083502888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
58007083502888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 694 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 1 011 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 659 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 181 422 $ Poids 62 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 659 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 181 422 $ Poids 62 % |
| 4 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 818 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 767 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 935 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 294 708 $ Poids 58 % |
| 6 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 628 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 890 330 $ Poids 57 % |
| 7 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 696 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 613 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 841 014 $ Poids 53 % |
| 9 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 928 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 376 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 783 426 $ Poids 50 % |
| 11 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 994 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 637 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 623 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −66 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 165 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.