7390 Place MOZART · Brossard
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 135,2 m² · constr. 1964 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 543 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083504377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
58007083504377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 545 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 762 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 348 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 922 $ Poids 66 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 722 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 651 144 $ Poids 65 % |
| 4 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 869 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 942 373 $ Poids 55 % |
| 5 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 632 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 770 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 600 946 $ Poids 54 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 600 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +79 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 754 $ Poids 50 % |
| 8 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 620 135 $ Poids 49 % |
| 9 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 478 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −49 951 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 831 987 $ Poids 47 % |
| 10 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 877 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 741 $ Poids 46 % |
| 12 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 818 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +86 703 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 880 142 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.