7330 Avenue MANON · Brossard
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 201,4 m² · constr. 1964 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 495 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083505079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
58007083505079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 830 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 809 482 $ Poids 69 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 919 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 207 489 $ Poids 58 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 919 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 207 489 $ Poids 58 % |
| 4 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 455 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 941 790 $ Poids 57 % |
| 5 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 989 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 992 247 $ Poids 52 % |
| 6 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 911 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 971 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +78 976 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 270 607 $ Poids 50 % |
| 8 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 939 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge −37 912 $ | 764 440 $ Poids 49 % |
| 9 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 748 751 $ Poids 47 % |
| 10 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 771 924 $ Poids 46 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 278 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 103 026 $ Poids 42 % |
| 12 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 682 714 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.