7230 Avenue MANON · Brossard
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 122,1 m² · constr. 1965 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083506439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58007083506439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 179 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 861 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 207 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 768 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 533 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 678 095 $ Poids 76 % |
| 4 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 519 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 768 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 374 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 647 153 $ Poids 73 % |
| 7 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 251 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 753 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 942 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 620 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 715 770 $ Poids 66 % |
| 10 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 88 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 710 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 555 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 799 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 607 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −8 744 $ | 225 795 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.