7180 Avenue MANON · Brossard
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083506619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
58007083506619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 234 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 682 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 215 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 697 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 448 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 817 531 $ Poids 89 % |
| 4 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 152 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 548 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 687 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 553 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 730 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 392 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 593 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 774 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 644 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 548 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 615 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 733 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 749 480 $ Poids 71 % |
| 11 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 711 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 697 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 803 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 648 791 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.