7106 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
1 144 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 223,1 m² · constr. 2017 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 706 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083506854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
736 400 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
58007083506854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 978 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 926 520 $ Poids 63 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 904 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 359 266 $ Poids 58 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 904 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 359 266 $ Poids 58 % |
| 4 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 293 546 $ Poids 53 % |
| 5 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 919 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 988 802 $ Poids 49 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 940 431 $ Poids 48 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 507 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −77 492 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 458 584 $ Poids 46 % |
| 8 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 365 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 224 966 $ Poids 44 % |
| 9 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 90 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 989 $ Poids 44 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 146 337 $ Poids 41 % |
| 11 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 495 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +84 100 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 124 767 $ Poids 40 % |
| 12 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 955 835 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.