2820 Rue MOQUIN · Brossard
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 182,1 m² · constr. 1961 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 566 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083507028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
58007083507028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 927 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 755 403 $ Poids 64 % |
| 2 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 583 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 703 072 $ Poids 57 % |
| 3 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 644 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 883 251 $ Poids 56 % |
| 4 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 188 170 $ Poids 56 % |
| 5 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 926 437 $ Poids 53 % |
| 6 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 781 $ Poids 52 % |
| 7 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 639 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 910 826 $ Poids 51 % |
| 8 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 820 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −25 428 $ | 320 190 $ Poids 46 % |
| 10 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 843 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −26 666 $ | 722 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 710 046 $ Poids 44 % |
| 12 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 191 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 395 114 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.