2785 Rue MOQUIN · Brossard
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 7 105 $/m² · 104,2 m² · constr. 1962 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 450 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083507323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
58007083507323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 268 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 684 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 257 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 699 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 196 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 727 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 493 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 819 926 $ Poids 85 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 373 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 794 $ Poids 81 % |
| 6 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 556 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 615 934 $ Poids 80 % |
| 7 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 595 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 731 430 $ Poids 78 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 214 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 784 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 751 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 750 763 $ Poids 75 % |
| 10 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 689 257 $ Poids 73 % |
| 11 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 840 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 649 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 879 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 572 574 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.