2845 Rue MOQUIN · Brossard
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083507477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
58007083507477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 271 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 667 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 461 594 $ Poids 88 % |
| 3 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 272 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 682 225 $ Poids 88 % |
| 4 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 515 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 799 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 219 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 710 726 $ Poids 83 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 590 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 878 $ Poids 80 % |
| 7 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 627 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 672 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 842 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 629 366 $ Poids 71 % |
| 9 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 398 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 580 712 $ Poids 69 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 633 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 714 562 $ Poids 68 % |
| 11 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 775 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 786 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 682 545 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.