7080 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 140,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 559 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083507682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
58007083507682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 249 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 819 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 130 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 753 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 497 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 628 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 185 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 498 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 923 673 $ Poids 62 % |
| 5 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 606 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 599 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 241 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 803 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 778 620 $ Poids 52 % |
| 8 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 639 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 847 107 $ Poids 51 % |
| 9 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 972 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 741 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 665 551 $ Poids 47 % |
| 10 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 158 $ Poids 47 % |
| 11 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 957 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 887 915 $ Poids 45 % |
| 12 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 647 057 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.