7090 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 111,3 m² · constr. 1964 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083507810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
58007083507810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 159 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 818 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 215 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 714 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 565 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 643 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 200 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 729 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 411 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 617 207 $ Poids 84 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 551 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 761 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 140 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 757 662 $ Poids 80 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 700 $ Poids 78 % |
| 9 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 437 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 856 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 746 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 783 773 $ Poids 75 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 550 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 681 264 $ Poids 74 % |
| 12 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 807 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 678 885 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.