2810 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 133 m² · constr. 1963 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 441 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083508323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
58007083508323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 319 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 221 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 296 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 907 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 752 632 $ Poids 58 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 687 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 233 178 $ Poids 58 % |
| 7 | 3585, Avenue Balzac, Brossard 2025-07-07 · 642 m · Vendu 793 000 $ (6 319 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 862 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 537 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 707 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 773 218 $ Poids 54 % |
| 10 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 636 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 703 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 411 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 669 026 $ Poids 53 % |
| 12 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 642 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.