2830 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 373 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083508572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
58007083508572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 287 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 691 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 300 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 705 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 478 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 257 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 246 $ Poids 85 % |
| 5 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 587 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 685 103 $ Poids 84 % |
| 6 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 548 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 827 559 $ Poids 84 % |
| 7 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 430 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 599 352 $ Poids 77 % |
| 8 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 179 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 565 523 $ Poids 77 % |
| 9 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 594 329 $ Poids 76 % |
| 10 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 645 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 622 479 $ Poids 74 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 680 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 362 $ Poids 73 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 280 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 793 435 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.